Musterproject | eh55 | 1-2 Zimmer

Zimmer

1 – 2

Wohnfläche

120 – 144m²

Kaufpreis ab

200.000€

Wohneinheiten

KfW-Förderung

Förderfähig

Wirtschaftliche Highlights

Sonder-AfA §7b

Bis zu 5 % zusätzliche Abschreibung

KfW-förderfähig

Günstige Finanzierung möglich

QNG-zertifiziert

Nachhaltig gebaut & geprüft

Effizienzhaus 40

Höchster Energiestandard

Details auf der Wirtschaftlichkeitsseite

Leben & Wohnen in Würzburg

Willkommen bei einer Immobilie mit Zukunft!

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Musterproject | Würzburg | eh55 | Ansicht 5

Musterproject | Würzburg | eh55 | Ansicht 6

Musterproject | Würzburg | eh55 | Umgebung

02ECKDATEN

Auf einen Blick

Musterproject | Würzburg | eh55 | Ansicht 3

Eckdaten

Detaillierte Projektinformationen

Preis

Kaufpreis

Von - Bis

200.000 - 500.000 €

Kaufpreis Stellplätze

Von - Bis

20.000 - 30.000 €

Preis pro m²

Von - Bis

1.667 €

Projektdetails

Anzahl Wohnungen

Wohneinheiten im Projekt

Anzahl Stellplätze

Park- und Stellplätze

Verkaufsstand

Anteil verkaufter Einheiten

54,55 %

Wohnungsdetails

Wohnfläche

Von - Bis

120 - 144 m²

Zimmer

Von - Bis

1 - 2

Fertigstellung

Voraussichtlich

Q2 / 2026

Provision

inkl. MwSt

1 %

Verfügbare Wohneinheiten

5 Einheiten im Projekt

5 verfügbar

Einheit	Status	Fläche	Zimmer	Kaufpreis	Grundriss
17,00	Verfügbar	12 m²	3 Zi.	50.000 €	—
Wohnung 2	Verfügbar	44 m²	1 Zi.	600.000 €	—
Penthouse	Verfügbar	55 m²	1 Zi.	200.000 €	—
Wohnung 1 / Penthaus 3	Verfügbar	33 m²	2 Zi.	444.444 €	—
Wohnung44	Verfügbar	222 m²	4 Zi.	600.000 €	PDF

17,00

Verfügbar

12 m²

3 Zimmer

50.000 €

Wohnung 2

Verfügbar

44 m²

1 Zimmer

600.000 €

Penthouse

Verfügbar

55 m²

1 Zimmer

200.000 €

Wohnung 1 / Penthaus

Verfügbar

33 m²

2 Zimmer

444.444 €

Wohnung44

Verfügbar

222 m²

4 Zimmer

600.000 €

Grundriss

03LAGE & AUSSTATTUNG

Standort verstehen

Haltestelle· 103 m
Supermarkt· 327 m
Schule· 87 m
Gute Luftqualität
Exzellente ÖPNV-Anbindung (103m)
Nahversorgung in unmittelbarer Nähe

Musterproject | Würzburg | eh55 | Ansicht 4

Lage & Analyse

Standortinformationen & Umgebungsanalyse

Standort

Adresse

Greisingstraße 2, 97074 Würzburg, Frauenland, Bayern

Top Stärken

Gute Luftqualität
Exzellente ÖPNV-Anbindung (103m)
Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
Überdurchschnittliche Wirtschaftskraft der Region

Zu beachten

Erhöhte städtische Hitze (+6.8°C)

Umgebung & Infrastruktur

David-Schuster-Realschule

Schule · 87 m

Seinsheimstraße

ÖPNV · 103 m

Kindergarten Unsere Liebe Frau

Kita · 277 m

Watan

Gastro · 279 m

Privatklinik Dr. Bill

Arzt · 320 m

EDEKA Riedmayer

Einkaufen · 327 m

Standort & Demografie

Durchschnittlich

Prognose 2040

-3,2%

Entwicklung 5J

+3%

Wirtschaftskraft

1,5×⌀

ggü. Bundesschnitt

Zielgruppe

Studierende

Standort- & Marktstärke

Kaufkraft

29.311€/EW

Zuzugsrate

91je 1.000

Kita-Betreuung U3

12,4%

Neubau erneuerb.

35%

Heizenergie

Lärmbelastung

Mäßig

Tag

60dB

Stadtlärm

Nacht

50dB

Stadtlärm

Luftqualität

Gut

NO₂

14.7µg

PM2.5

8.7µg

O₃

89.1µg

Stadtklima

Erhöhte Hitze

Hitze-Intensität

6.8°C

Erhöhte Hitzeinsel-Intensität

Flächennutzung

Städtisch

Versiegelt

75.3%

Grünfläche

15%

Landwirtsch.

Wasser

Internet & Breitband

Exzellent

Beste Technologie

FTTH (Glasfaser bis Haus)

Maximal verfügbare Bandbreite am Standort

Standortanalyse und Datenquellen

Die Auswertung erfolgt automatisiert auf Basis öffentlich zugänglicher und interner Datenquellen. Trotz sorgfältiger Programmierung und laufender Aktualisierung können die Analysen unvollständig sein, Fehler aufweisen oder von Dritten beeinflusst werden. Die Angaben dienen ausschließlich der Orientierung und stellen keine Investment-, Finanzierungs- oder Anlageempfehlung dar.